Een nieuwe woon- en werktoren in Amsterdam
Na een pitch in 2023 werden we door Maarsen Groep uitgenodigd om een nieuw woon-werkgebouw te ontwerpen in de wijk Buiksloterham in Amsterdam. Deze wijk is vol in ontwikkeling en de gemeente heeft dan ook grote ambities voor deze veelbelovende omgeving aan het water. Waar het gebied voorheen gebruikt werd als industrieel bedrijventerrein, transformeert Buiksloterham naar een stadswijk waar wonen en werken gecombineerd worden.
Project
Woon-werktoren Distelweg
Locatie
Amsterdam, Nederland
Opdrachtgever
Maarsen Groep
Programma
Wonen, werken en commerciële plint
Status
Definitief ontwerp
Programma
Het programma is verdeeld in drie volumes: wonen, werken en parkeren. Het hoogste volume langs het water bevat het woonprogramma, het langwerpige volume in het midden bevat de verhoogde parkeergarage, terwijl het kantoorprogramma aan de Distelweg gelegen is. In de plinten bevinden zich een huiskamer, horeca, kantoor- en atelierruimtes die in verbinding staan met de straat.
Het ontwerp
Het geheel creëert een boeiende gelaagdheid door slimme proporties en verschuivingen tussen de volumes. Een stevige sokkel verankert het gebouw en biedt tevens ruimte voor verblijf. Strategische inspringingen creëren uitnodigende buitenruimtes die ontspanning bieden en het stedelijke weefsel verrijken. Een elegante pergola op de begane grond verbindt de volumes en draagt bij aan de groene gevels en daken. Elk volume is uniek ontworpen om zijn specifieke functie te vervullen, met een architectuur gekenmerkt door strakke horizontale lijnen en speelse verticale vlakken, die subtiel verwijzen naar het industriële erfgoed van de Buiksloterham.
Wonen aan het water
Het hoogteaccent van het gebouw bevat 104 woningen verdeeld over dertien woonlagen. Met diverse woontypologieën en een mix van sociale huur en vrije sector woningen, biedt het gebouw huisvesting voor verschillende doelgroepen. Hierbij krijgen alle woningen energielabel A+++. Ook kunnen de bewoners van de sociale huurwoningen gebruik maken van een gemeenschappelijk huiskamer en buitenruimte. De overige woningen worden gekenmerkt door ruime buitenruimtes, grote schuifpuien en prettige loggia’s en bieden een mooi uitzicht op het water.
Werken aan de Distelweg
Met het gezicht aan de Distelweg wordt een aantrekkelijk kantoor gerealiseerd welke geschikt is voor diverse huurders. Het kantoorprogramma heeft een BREEAM Excellent en een MPG van 0,8.
Klimaatadaptief
De sokkel ondersteunt het gebouw en voorkomt wateroverlast bij hoogwater of overstromingen. Waterberging en hittestressvermindering worden bevorderd, terwijl intensieve groen- en bruindaken biodiversiteit stimuleren en energie leveren via PV-panelen. Het ontwerp, in samenwerking met Baljon landschapsarchitecten en een ecoloog, omvat groene gevels, daken, nestkasten voor diverse vogelsoorten en insectenhabitats.
Status
Inmiddels is de omgevingsvergunning verleend en is er een bouwer geselecteerd waarmee tevens de technische uitwerking vorm gegeven gaat worden. Naar verwachting zal de bouw in september 2024 van start gaan.
In beeld
